PANTER VITA ECO
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Disminuir el plazo medio de venta o que se revalorice la vivienda son las principales ventajas de una reforma parcial.

En los últimos tres años, las casas de segunda mano han representado alrededor del 75% de las operaciones de compraventa de inmuebles. Y vemos que es una tendencia que sigue perdurando ya que durante el primer trimestre de 2017 se realizaron en España 112.016 transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano en España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aun así, para conseguir disminuir el tiempo de venta es muy importante diferenciar y hacer más atractivo el producto. De ello se encarga el home staging, una técnica de marketing inmobiliario que acelera las ventas de pisos y casas, al tiempo que reduce las habituales demandas de rebaja de precios. Ésta consiste en actualizar, reparar, limpiar, vaciar y despersonalizar los inmuebles, darles una apariencia más atractiva, lo que sumado a una fotografía de calidad pretende provocar un flechazo en los potenciales compradores.

En lo que llevamos de año, en España se han registrado 24.000 solicitudes para la reforma o reparación en el hogar, mientras que en las mismas fechas del año anterior únicamente se registraron 17.200 solicitudes. Las estancias que más se reforman son las cocinas y los baños, que con pequeñas reformas consigue revalorizar la casa hasta un 20%.  En cuanto a las provincias que más reformas parciales se realizan destacan Madrid y Barcelona, pero en cuanto a las provincias donde el crecimiento ha sido mayor en comparación con el año anterior destacan: Cantabria, Valencia e Islas Baleares.

Hay que tener en cuenta que el 70% de los viviendas de segunda mano se reforman antes o después de ser vendidas.

Elementos de impacto

Según el portal Habitissimo, existen tres elementos básicos para conseguir el impacto en un piso: la iluminación, los pavimentos y pequeñas reformas que modernizan el piso. “Uno de los factores principales para conseguir ese efecto óptico que se busca para el hogar, se basa en el principio básico de que cuanto más luminoso sea un espacio más grande se percibe por el ojo humano”. Esto no quiere decir que sólo se pueda usar el color blanco para aumentar la sensación de amplitud en nuestra casa o piso, sino que también pueden usarse colores fríos, como los verdes o azules, en un tono claro. Estos colores también tienen la cualidad de alejar las paredes y sumar metros a un hogar.

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el suelo, junto a las paredes, ocupa la mayor superficie de una vivienda, de ahí que su estética tenga un gran impacto visual.  

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