El pasado 21 de mayo, durante la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana, se alcanzó el acuerdo unánime de todas las comunidades y ciudades autónomas para aprobar la distribución final de los fondos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
El nuevo Plan movilizará una inversión de 7.000 millones de euros, de los que 800 millones corresponden a la anualidad de 2026. El Gobierno aportará el 60% de la financiación y las comunidades autónomas el 40% restante.
Además, al menos un 40% de esos fondos se dedicará a la construcción y adquisición de viviendas, un 30% a la rehabilitación del parque de vivienda ya existente y el 30% restante a garantizar la protección de los colectivos y territorios que más lo necesiten.
Ayudas para la construcción de nuevas viviendas
El Plan Estatal de Vivienda financia la construcción de vivienda pública o en régimen de colaboración público-privada con hasta 85.000 euros por vivienda, lo que significa multiplicar por dos los fondos concedidos por vivienda en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Las viviendas se entregarán equipadas, tendrán un precio máximo de alquiler de 900 euros al mes y estarán protegidas para siempre.
En caso de que las nuevas viviendas se construyan en municipios de menos de 10.000 habitantes, podrán destinarse también a la venta, manteniendo siempre la protección.
Ayudas a la urbanización de suelo
Se incorporan ayudas para financiar la urbanización de aquellos suelos en los que se tenga previsto construir al menos un 40% de vivienda protegida, con hasta 8.000 euros por futura vivienda protegida.
Con esta medida, se facilita la disposición de suelos para seguir construyendo vivienda protegida en el futuro.
Ayudas para impulsar la industrialización de la construcción
Se habilita una ayuda adicional de hasta 8.500 euros por vivienda cuando en la edificación se empleen técnicas de industrialización.
Así pues, la ayuda podrá ascender hasta 93.500 euros por cada vivienda nueva cuando esta se haya construido con métodos industrializados.
Ayudas especiales para zonas tensionadas
Se habilita una ayuda adicional de hasta 8.500 euros cuando la nueva vivienda se construya en un área declarada como zona de mercado residencial tensionado. Por tanto, la ayuda por vivienda podrá llegar a los 102.000 euros si esta se construye en una zona tensionada y se emplean métodos de industrialización.
Ayudas para ampliar de forma rápida el parque público
- Adquisición de vivienda de particulares. Se ayuda a las comunidades autónomas para que puedan ejercer su derecho a tanteo y retracto, o para que puedan adquirir vivienda de forma directa, a través la financiación del 70% del coste de adquisición.
El porcentaje de financiación puede ascender hasta el 85% en caso de que la vivienda adquirida se ubique en una zona tensionada.
Esa vivienda se pondrá a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible con un alquiler máximo de 800 euros al mes.
- Cesión de viviendas a la Administración para alquiler asequible. Se ofrece una ayuda de hasta 50.400 euros a particulares que cedan una vivienda a la comunidad autónoma durante 7 años para que sea la Administración regional quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible por un precio máximo de 600 euros mensuales. Además, incluye una previsión de rehabilitación y obras de mejora antes y después del alquiler, para conservar el correcto estado del inmueble.
La comunidad autónoma se encargará de la gestión integral del alquiler y, cuando finalice el contrato, devolverá la vivienda a su propietario en condiciones óptimas.
Además, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una medida especialmente útil en las zonas rurales, donde se concentra el grueso de viviendas vacías, muchas veces por su situación de inhabitabilidad.
Ayudas para obras de mejora
El Plan Estatal de Vivienda contemplan ayudas para reformas estructurales de los edificios, así como para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética:
- Ayudas estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda.
- Las ayudas de accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda.
- Y las ayudas para la rehabilitación energética hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste total.
Ayudas para rehabilitación en cascos históricos
Se habilita una ayuda extra de hasta 30.000 euros cuando la vivienda a rehabilitar esté en un casco histórico o cuente con especial protección patrimonial. Así, una vivienda ubicada en un casco histórico que acometa mejoras en su estructura, en su accesibilidad y en su eficiencia energética podrá obtener una ayuda de hasta 50.000 euros.
Ayudas para movilizar vivienda vacía
Se crean ayudas a la rehabilitación de viviendas que lleven vacías más de dos años con hasta 30.000 euros de financiación si, posteriormente, esas viviendas se disponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible. En caso de que la vivienda se encuentre en el medio rural, la ayuda podrá ascender hasta 35.000 euros.
Imagen: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
