La empresa gallega Caslua Import adelanta posiciones como uno de los referentes de la vivienda industrializada con la llegada al mercado español de sus casas cápsula, una propuesta que apuesta por reducir los tiempos de construcción y ofrecer soluciones habitacionales más eficientes, sostenibles y adaptables a distintos usos.
Fundada por Antonio Luaña y Beatriz Castro, la compañía está especializada en el diseño y comercialización de viviendas modulares y es distribuidora exclusiva en España de una gama de casas cápsula fabricadas en China. Su objetivo es acercar un modelo constructivo que optimiza los procesos de fabricación, acorta los plazos de entrega y permite una elevada personalización.
La primera vivienda de exposición ya puede visitarse en San Vicente do Mar, en O Grove, para conocer de primera mano las prestaciones de este tipo de construcciones. La iniciativa ha despertado también el interés de las administraciones, que recientemente visitaron las instalaciones de la empresa para conocer un modelo que gana protagonismo en el debate sobre el acceso a la vivienda.
Modelos desde 52.900 euros
Caslua Import comercializa actualmente varios modelos con precios inferiores a los 70.000 euros. La Casa Nodo, de 18,3 metros cuadrados, parte de 52.900 euros; la Casa Axen, con 28 metros cuadrados y balcón, tiene un precio inicial de 63.500 euros; y la Casa Terrana, de 34,5 metros cuadrados, se ofrece desde 69.900 euros. Todos los importes corresponden a las versiones básicas y pueden variar en función del equipamiento, los acabados, la personalización y las condiciones de instalación.
La vivienda piloto instalada en O Grove dispone de cerca de 40 metros cuadrados y un precio aproximado de 70.000 euros en su configuración estándar. Incluye dormitorio, cocina equipada, baño completo, aire acondicionado, proyector y diferentes funciones de domótica. La versión más equipada puede alcanzar los 85.000 euros, incorporando jacuzzi, techo retráctil, aerotermia y un sistema de automatización más avanzado.
Tecnología y construcción industrializada
Las casas cápsula de Caslua están fabricadas con una estructura de acero galvanizado, revestimiento exterior de aluminio y ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad. También incorporan aislamiento térmico, instalaciones eléctricas y de fontanería, aire acondicionado y calentador de agua.
Entre sus principales prestaciones destacan el control inteligente mediante aplicación móvil o comandos de voz, cortinas automáticas, tragaluces eléctricos, cocina personalizada y sistemas audiovisuales integrados. En la vivienda de exposición, un asistente virtual permite gestionar la iluminación, las cortinas y otros elementos de la vivienda.
Según la empresa, el proceso de fabricación, transporte e instalación puede completarse en menos de tres meses, aunque los plazos finales dependen de la demanda y no incluyen la tramitación administrativa necesaria para su implantación.
Licencias y normativa
Pese a la rapidez del sistema constructivo, la instalación de estas viviendas continúa sujeta a la normativa urbanística vigente. La colocación de una casa cápsula requiere licencia urbanística y el inmueble debe cumplir las exigencias del Código Técnico de la Edificación en materia de seguridad y habitabilidad.
Asimismo, la parcela donde se instale debe permitir el uso residencial previsto por el planeamiento municipal. En Galicia, las viviendas prefabricadas no pueden destinarse a uso residencial en suelo rústico salvo en los supuestos contemplados por la legislación vigente.
Interés institucional
El proyecto de Caslua Import recibió recientemente la visita del delegado del Gobierno en Galicia, Pedro Blanco, acompañado por el alcalde de O Grove, José Antonio Cacabelos. Durante el recorrido por las instalaciones, conocieron de primera mano el modelo de vivienda industrializada desarrollado por la empresa, una iniciativa que las administraciones consideran representativa del potencial de este sistema constructivo para ampliar la oferta residencial mediante procesos más rápidos y eficientes.
